010 264 06 40    info@dlep.nl
“Alleen in helder
water zie je diepte.”

Aflossingsvrije hypotheek

De naam zegt het al: bij de aflossingsvrije hypotheek wordt in principe niet afgelost. Hierdoor heb je lagere maandlasten.
Je betaalt immers alleen rente over de hypotheekschuld en geen premie om vermogen op te bouwen.

De kenmerken aflossingsvrije hypotheek:

  • Je betaalt geen aflossing, alleen hypotheekrente.
  • Je profiteert maximaal van de fiscale mogelijkheden. (hypotheekschuld blijft gelijk gedurende de looptijd)
  • Het leenbedrag kan meestal niet hoger zijn dan 50% van de marktwaarde van je woning.
  • Soms is een overlijdensrisicoverzekering vereist.
  • Wil je toch gaan aflossen, dan kun je meestal 10 tot maximaal 20% van de oorspronkelijke hoofdsom per jaar aflossen.

Geen aflossing

Het nadeel van deze hypotheekvorm is dat het hypotheekrisico niet is afgedekt door aflossingen of een aflossingsverzekering. In sommige gevallen hoeft dat ook niet, bijvoorbeeld als de marktwaarde van je huis toereikend is. Een (gedeeltelijk) aflossingsvrije hypotheek kan ook interessant zijn, als je bijvoorbeeld van plan bent om op latere leeftijd je huis te verkopen.

Maximaal dertig jaar renteaftrek

Bij een aflossingsvrije hypotheek profiteer je maximaal dertig jaar lang van fiscaal voordeel. Na maximaal dertig jaar vervalt de hypotheekrenteaftrek. Daarna stijgen je hypotheek maandlasten dus behoorlijk.

Overlijdensrisicoverzekering

Soms ben je verplicht om een overlijdensrisicoverzekering af te sluiten. Andere hypotheekvormen worden vaak gecombineerd met een aflossingsvrije hypotheek om de maandlasten te verlagen.

Wat is uw maximale hypotheek?
Ook profiteren van een lagere rente?
Acadia