010 264 06 40    info@dlep.nl
“Alleen in helder
water zie je diepte.”

Annuïteiten hypotheek

De annuïteitenhypotheek is net als de lineaire hypotheek een van de klassieke hypotheekvormen. De annuïteit, het bedrag dat je maandelijks betaalt (bruto maandlasten) blijven gedurende de looptijd van de hypotheek gelijk. 

Maar de samenstelling van het bedrag dat je maandelijks betaalt, verandert in de loop van de jaren wel. In het begin is het renteaandeel groot en het aflossingsaandeel klein. Dat verschuift gedurende de looptijd. Aan het einde van de looptijd is juist het renteaandeel klein en het aflossingsaandeel groot. Dit betekent dat je fiscale voordeel gedurende de looptijd afneemt. In het begin heb je veel renteaftrek, later minder. De netto maandlasten stijgen dus geleidelijk.

Kenmerken van een annuïteitenhypotheek:

  • De hypotheek heeft een vaste einddatum.
  • Tijdens de looptijd los je periodiek af.
  • Je hebt zekerheid over de schuldvermindering (volledige aflossing schuld op de einddatum).
  • Deze hypotheekvorm is fiscaal minder gunstig.
Wat is uw maximale hypotheek?
Acadia